三方面积极变化说明房地产政策效果比较明显。
7月15日，国家统计局发布的最新数据显示，6月份，70个大中城市中，各线城市新房价格同比降幅继续收窄，一线、二线、三线城市同比降幅分别比上月收窄0.3个、0.5个和0.3个百分点。
另外，从房价上涨的城市来看，上海、长沙新房价格环比涨幅并列第一，西宁二手房价环比上涨。
国家统计局副局长盛来运在“2025年上半年国民经济运行情况新闻发布会”上指出，上半年，市场交易量有所改善、市场价格降幅整体收窄、市场资金来源有所改善，这三方面积极变化说明房地产政策效果比较明显。
盛来运同时表示，当然也要看到，房地产筑底需要一个过程，在筑底和转型阶段相关指标有所起伏波动是正常的，这也需要下更大力度推动房地产市场止跌回稳。
房价同比降幅整体继续收窄
国家统计局的数据显示，6月份，70个大中城市中，各线城市房价环比下降，同比降幅整体继续收窄。新房价格环比上涨城市有14个，比上月增加1个；二手房价环比上涨城市只有1个，比上月减少2个。
数据显示，6月份，一线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三线城市新房价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。
从二手房来看，6月份，一线城市二手房价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.7%、0.7%和0.5%。二、三线城市二手房价格环比均下降0.6%，降幅均扩大0.1个百分点。
值得注意的是，6月份，70个大中城市中，从新房价格环比涨幅居前的城市来看，上海、长沙涨幅均为0.4%，并列第一；宁波、湛江涨幅均为0.3%，并列第二；杭州、乌鲁木齐涨幅均为0.2%，并列第三。二手房价环比上涨的城市只有西宁1个，涨幅为0.1%。
同比来看，6月份，一线城市新房价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海上涨6.0%，北京、广州和深圳分别下降4.1%、5.1%和2.5%。二、三线城市新房价格同比分别下降3.0%和4.6%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。
二手房价同比来看，6月份，一线城市二手房价格同比下降3.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.8%、1.3%、5.9%和2.8%。二、三线城市二手房价格同比分别下降5.8%和6.7%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。
相关指标有所波动是正常的
对于上半年房地产市场运行情况，盛来运在新闻发布会上表示，今年以来，各地区各部门按照党中央促进房地产止跌回稳的决策部署和要求，“因城施策”出台相关措施推动房地产止跌回稳。从统计数据来看，相关政策措施成效明显，上半年房地产虽然有所波动，但总体上还朝着止跌回稳的方向迈进。从政策效果看，主要表现在三个方面：
第一，市场交易量有所改善，商品房销售降幅同比收窄。上半年，全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5个百分点，比去年全年收窄9.4个百分点；商品房销售金额下降5.5%，比去年同期收窄的幅度更大，收窄了19.5个百分点，比去年全年收窄11.6个百分点。商品房交易还是比较活跃的，尤其是二手房的交易量比去年同期是增长的。
第二，市场价格降幅整体收窄，部分城市有所上涨。从6月70个大中城市房价数据来看，一二三线城市新房价格虽然有所波动，但同比降幅都比去年同期在收窄。数据显示，一线、二线、三线城市新房价格同比降幅分别比上月收窄0.3个、0.5个和0.3个百分点。
第三，房地产市场资金来源有所改善。在“白名单”政策以及房地产市场销售回暖的带动下，房地产企业化债工作有序推进。表现在上半年房地产开发企业到位资金降幅比去年同期收窄16.4个百分点，比去年全年收窄10.8个百分点，其中国内贷款同比增长0.6%，去年国内贷款下降6%左右。去库存也取得了积极成效。6月末，全国商品房待售面积比5月末减少了479万平方米，连续四个月减少。
盛来运表示，这三方面的积极变化说明宏观房地产调控的有关政策效果比较明显。当然也要看到，现在房地产销售面积和销售金额都在下降，房地产筑底需要一个过程，在筑底和转型阶段相关指标有所起伏波动是正常的，这也需要下更大力度推动房地产市场止跌回稳。
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